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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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拆迁补偿按人口分配，个人未拿到补偿款进行诉讼，时效通常为三年，从知晓或应知晓权利被侵害日起算。若行政机关作补偿决定时未告知诉讼权利或起诉期限，起诉期限从知晓相关权利或期限日起算，且从知晓行政行为内容起最长不超一年。当事人对征收决定等不满可复议或诉讼，超时效权利或难获法律保护。
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城中村拆迁补偿通常包含房屋补偿（按房屋结构、面积等，以重置成新价为原则）、宅基地补偿（补偿使用权价值）、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿以及可能有的奖励性补偿。补偿标准和方式由当地政府结合实际制定并在公告中明示，若对补偿有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。
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租赁土地被征用时补偿款归属复杂。土地补偿款通常归土地所有者即出租方，因土地所有权属他们，是对其土地权益丧失的补偿。承租方在租赁期合法添加、种植的地上附着物和青苗补偿款归承租方。若土地征用使承租方租赁期未满有损失，可依合同要求出租方补偿或协商分配征用补偿款。
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征地补偿包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费为耕地被征前三年平均年产值六至十倍；安置补助费按需安置农业人口数算，每人标准为前三年平均年产值四至六倍，每公顷最高不超十五倍；地上附着物和青苗补偿费由省级规定。要获最多补偿，应按最高标准执行并准确核算数据，有争议可走法律途径。
