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二手房过户费用明细

时间:2024.09.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1358人
律师解析:
下面是二手房过户费用的一些常见明细:
契税:契税是房屋转让过程中的一种税费,一般由买方支付。税率根据买方是否为首套房、房屋面积等因素确定。例如,首套房且面积在90平方米以下的,按1%缴纳契税;面积在90平方米以上的,按1.5%缴纳。
个人所得税:个人所得税是根据卖方转让房屋所得到的收入计算的,一般由卖方支付。例如,如果卖方转让的是自用5年以上、且是家庭唯一住房的,可以免征个人所得税
营业税:营业税是对二手房交易中的房屋增值部分征税,一般由卖方支付。例如,房产证未满5年的,按差额的5.5%缴纳营业税。
印花税:印花税是对房屋交易合同的一种税费,买卖双方都需要支付。例如,按照万分之五的税率缴纳。
交易手续费:交易手续费是对二手房交易过程中的一种服务费用,由买卖双方按照一定的比例支付。例如,住宅类为6元/平方米,非住宅类为10元/平方米。
评估费:评估费是对房屋进行评估的一种费用,通常由买方支付。费用一般是按照评估总额的千分之五计算。
登记费及取证费:这是办理房屋过户登记和取证的一种费用,由买方支付。费用按照各区具体规定,一般在200元内。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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