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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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夫妻一方给他人贷款做担保不算违规哦。要是没经过配偶同意，就私自拿夫妻共有的财产去担保，那可能会引发财产处置方面的争议呢。在这种情形下，做担保的那一方得承担法律责任呀。要是被担保人违约了，担保方就得按照当初的约定去偿还债务或者进行赔偿。所以呀，夫妻在处理这类事情的时候可得慎重，别因为一时疏忽给家庭带来不必要的麻烦。
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一般来说，配偶一方的保证责任债务不算夫妻共同财产，这是因为它不是用来提升夫妻共同生活水平或者用于家庭经营管理的。不过在司法实际操作中，如果债权人想要把这个债务归责于夫妻双方，那就得拿出证据来证明这个债务实际上是用于夫妻共同生活、家庭事业投资或者是基于夫妻共同的意愿。
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抵押人对抵押物可能没有处分权，像抵押物是别人的财产，或者虽是共有财产却没得到其他共有人同意。要是签订抵押合同时存在欺诈、胁迫等情况，那合同就无效了。还有，抵押物要是属于法律禁止抵押的财产，像学校、幼儿园、医疗机构这类为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等，就不能拿来抵押。另外，抵押合同要是损害了国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益，那这个合同也是有问题的。
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抵押物要是法律禁止抵押的财产就不行啦，像土地所有权，还有那些以公益为目的的事业单位的教育设施等都不行。另外呀，如果抵押合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者是用欺诈、胁迫等手段订的，并且还损害了国家利益，那这个抵押也是无效的。
