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土地摊销折旧怎么计算

时间:2024.03.13 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1021人
律师解析:
关于土地使用权摊销法的核算方法如下:
1)企业所获得的土地使用权,应按照其实际支出的资金数额计算其实际成本;2)该成本从获取土地使用权的那个月份起,依据土地使用权规定的年限来进行计提土地使用权摊销;3)通常情况下,土地使用权摊销期限为70年;4)对于土地使用权证上标明的使用期限,可据此确定基于数期的摊销划分,并将之计入企业的管理费用之中。
法律依据:
《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除。
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    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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