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动迁房办房产证的费用

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1383人
律师解析:
1、关于拆迁房屋办理房产证书所需支付的契税方面,需注意:
若该拆迁房屋的建筑面积在不超过120平方米(包括120平方米)范围之内,且其成交单价处于低于4600元/平方米的水平,同时该小区的绿化容积率必须达到1.0以上,亦或是等于1.0。
如满足上述所有限定条件,则应按拆迁房屋成交价格的1.5%来缴纳契税;但若其中任何一项条件未达标,便需按房屋成交价格的3%进行计算和缴纳。
2、关于拆迁房屋办理房产证书所产生的劳务费用上,依照规定,每平方米需支付3元。
3、至于拆迁房屋办理房产证书所需支付的登记费用,根据相关法律法规,当拆迁房屋的面积处于100平方米以下(含100平方米)时,应缴纳90元登记费用;当拆迁房屋的面积位于100至200平方米之间时,应缴纳100元登记费用;而随着拆迁房屋面积的进一步增加,每递增100平方米,便需额外增加10元的登记费用。
4、具体而言,对于拆迁房屋办理房产证书过程中的测绘费用部分,若拆迁房屋面积小于等于50平方米时,则需缴纳80元的测绘费用;若拆迁房屋面积为51至100平方米区间,则需缴纳120元费用;若拆迁房屋面积介于101至200平方米之间,则需缴纳160元费用;若拆迁房屋面积超过200平方米,则需缴纳200元费用。
5、最后,办理拆迁房屋房产证时,还需要支付一定比例的印花税,此税项按拆迁房屋成交金额的0.03%计收。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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