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房屋质量问题该找谁来解决

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:869人
律师解析:
如需对住房质量提出质疑,建议采取以下措施:首先可向当地房地产管理局或者中国消费者协会等相关机构反映情况。在处理这种问题时,购房者可依据签订的购销合同中的具体条款,参照现实中存在的住房质量问题,积极寻求法律途径,要求房产开发商按照有效的法律法规执行修复与赔偿程序。若由于房屋主体结构质量未能达到验收标准而无法交付使用,或者房屋交付使用后发现质量问题严重影响居住功能,经过有关部门鉴定确认后的确属于严重不达标的情况下,购房者有权利选择退房处置。
法律依据:
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、《民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
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一、找房源和看房。二、买卖前的房屋和产权审核。三、查档。四、确定房屋产权再交定金。五、签订正式合同。六、买方办理按揭贷款。七、过户。八、交房。......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房过户后买方违约卖家怎么样追回房屋

    朱瑞雷律师

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    二手房过户后买方违约,卖方通常难直接索回房产。但可通过法律手段让买方承担违约责任,如支付违约金、弥补损失。若合同有明确约定,且买方违约严重影响合同目的实现,卖方可解除合同并要求归还房产。

    浏览量:935 2024-10-30
  • 二手房没过户可以退吗

    朱瑞雷律师

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    浏览量:1078 2024-10-30
  • 二手房签了合同没过户可以退房吗

    袁柏林律师

    袁柏林律师

    二手房交易已签合同未过户能否退房,依合同约定和法律规定评估。若合同有退房规定且可行,或卖方违约致合同目的无法实现,如房屋质量差、隐瞒事实,买方有权解除协议、退押金并索赔。若因买方主观原因放弃,可能要担违约责任。

    浏览量:804 2024-10-30
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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