婚前买的房子离婚后怎么分配

在婚姻存续期间购买的房产通常被视为一方的个人财产，因此在面临离婚时不会成为共同财产而进行分割。事实上，这些房产将继续保留在原先购买人的手中。但是，如果这种房产在结婚登记后以双方的名义进行了注册，那么它们就处于夫妻共同财产范围内，需要在离婚时双方自己协商如何进行分割，如有未达成共识的部分，则必须提交到相关的刑事法庭进行裁决。
另外，若在婚前提请双方父母为子女购买房产并将其列入双方的姓名之中，对于这类房产而言，在离婚的过程中会按照夫妻双方各自的出资额比例进行分配和分割。
然而，如果在婚前由某一方支付首付款而后在房产上仅标注这一方的姓名，那么婚后续期则需由该方使用其个人财产偿还贷款，故在离婚时，房产仍然归那位支付首付款的人士所有，无需进行进一步的分割。还有一种特殊情况，即在结婚登记前由一方支付首付款获得房产，然后将房产标记为另一方的姓名，婚后续期夫妇二人使用两人的财产共同偿还款项。在这个案例中，离婚时该房产仍旧归属支付首付款的前配偶，房屋所有权方应对共同偿还的数额向来自另一方的配偶提供补偿。在上述情况中，如果房产在结婚登记前后均登记为夫妇二人的姓名，那么这项资产将被视为他们的共同财产。同样地，如果在婚后期内也是由某位配偶使用其个人财产偿还房贷，那么该房产依然可以被视为这位配偶的个人财产而非共同财产，在离婚时无需进行分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。