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农村种地一亩地补偿多少钱啊

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 土地征收 阅读:1339人
律师解析:
在我国广大农村地区,土地资源极为丰富多样,主要包括旱地、水田、林地、菜田、居住宅基地、交通道路以及尚未充分开发的荒山荒地等类别
然而,值得注意的是,这些不同类别的土地因其性质与用途的差异,其征收补偿价格自然也各不相同。为此,针对上述各类情况,我们将进行详细说明。
首先,对于旱地这一最为普遍的土地类型,可细分为耕地旱地和农田旱地两大类别。总体而言,不论是耕地旱地还是农田旱地,其每亩的平均征收补偿均为人民币53,000元。
其次,对于以种植稻谷、麦子等农作物为主的水田,同样存在耕地水田和农地水田两种细分类型。
根据相关法律规定,针对前者的每亩平均征收补偿为人民币90,000元,而后者则达到每亩人民币99,000元。
再者,对于林地及其余农用地,由于其具有更为重要的生态价值和经济效益,因此相应的每亩平均征收补偿高达人民币138,000元。
然后,当讨论到村集体建设用地时,范围涵盖了工业用地上的工矿建设用地、村民住宅用地以及交通道路等。在此基础上计算,此类土地每亩的平均征收补偿数额为人民币136,000元。
最后,对于农村未被充分利用的土地,例如大片空闲地、荒山、荒地、荒滩以及荒沟等,其每亩的平均征收补偿款仅为人民币21,000元。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。
土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
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如果农民不同意征收土地,政府不能强行征收。土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政......

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图文精选 普法视频 语音解答
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    北京京平律师事务所律师

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    北京京平律师事务所律师

    北京京平律师事务所律师

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    浏览量:1486 2024-10-29
  • 国家征用土地需要什么条件

    北京京云律师事务所律师

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    国家向公有土地使用者提出的土地征收动议必须基于公共利益层面。此类利益可能涉及防务与外交方面,以及基础设施建设和社会公益性项目的实施等领域。在执行该决策过程中,需依法遵循特定的办理步骤,包含但不限于拟订具有约束力的征地方案、发布公告、收集公众反馈意见、进行严格的审批流程等环节。同时,对于受影响的土地所有人或使用者,应提供合理且公正的经济补偿措施。

    浏览量:908 2024-10-04
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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