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一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予......
按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年。综合或......
土地承包未成年人有权利继承，承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。但是由于未成年人没有行为能力，所以未成年人继......
土地租赁合同违约赔偿受合同条款影响。有违约金约定依约，无约定从实际损失考量，包括直接和间接损失，要有证据。违约金应接近实际损失，不超违约方预见的最大损失，过失程度也影响赔偿。主张赔偿要收集证据支持诉求。
处理承包土地经营权纠纷途径有：先协商，成本低效率高，当事人直接交流沟通达成共识；其次调解，找村集体等协助；若不成可申请仲裁，其裁决一裁终局；最后可诉至法院，诉讼中要保管好相关证据，遵守法规，根据实际选适宜方案保障自身权益。
土地承包违约金拖欠时，先保存承包协议和付款凭据等证据。然后与违约方协商，明确违约责任，争取解决纠纷。协商不成可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁不行可向法院起诉。证据很重要，法院会依法公平判决，保障权益，令违约方履行义务。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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福建泽良律师事务所
刘则通律师， 福建泽良律师事务所，高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件，参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷，专注于该领域的实务操作，专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件，并曾诉至最高人民法院，其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底，从业以来参与办理大量的诉讼和案件，积累了大量的办案经验，能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展，制定有效解决方案，确保高质高效地完成服务项目。同时，始终坚持“责任为先，全力以赴”执业精神，秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格，赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号：刘则通律师
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土地所有权纠纷不一定非得经过行政复议。当事人有两种选择，要么直接向法院起诉，要么先向政府部门申请复议，要是对复议结果不满意，再去法院。不过呢，如果国家的法律法规规定这种纠纷必须先复议然后才能诉讼，那大家就得按照这个程序来，这样才能保证处理是合规的。
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在咱国家呀，房产证和土地使用权证都合并成房地产产权证啦。这房产证呢，是政府的不动产登记机构给颁发的哦，它主要就是用来证明房屋所有权到底归谁的法律文件。要是购房者通过合法的交易拿到了房屋所有权，那他就可以合法地去行使占有、使用、收益和处分这些权利啦，而房产证就是能证明这些权益的很有效的东西呢。
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《民法典》规定，土地侵权赔偿得依据被损害财产的实际市场价值或其他合理办法来计算。像农业用地呢，就得按照原先每年农作物的收益来给予经济补偿。这样做能让被侵权人的合法权益得到合适的保障，充分体现了法律的公正性和公平性，不会让被侵权人吃亏，也能让侵权行为得到应有的惩处，维护社会的公平正义。
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遇到土地所有权和使用权有争议时，通常可以先由当事人自己商量着解决。要是商量不拢呢，就交给人民政府来处理。要是单位之间有争议，那就由县级以上的人民政府去处理；要是个人之间或者个人与单位之间有争议，就由乡级人民政府或者县级以上人民政府来处理。要是当事人对人民政府的处理决定不满意，从接到处理决定通知那天起的三十天内，可以去法院起诉。在还没把土地所有权和使用权的争议解决之前，任何一方都不能改变土地现在的利用情况哦。
