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国家对良田征收与补偿

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:881人
律师解析:
据我国相关法规明确规定,我们对耕地实行征收补偿制度,适用的补偿标准分别为,旱地每公顷平均可获得补偿金约计人民币5.3万元,水田则达到约合人民币9万元/公顷,而最优质的菜田更能享受到平均每公顷约合人民币15万元的补偿金待遇。
至于征收基本农田的补偿标准,进一步提高至旱地每公顷可获约合人民币5.8万元的补偿,水田则是约合人民币9.9万元/公顷,菜田更能达到约合人民币15.6万元/公顷的补偿度。
同时,针对空闲地、荒山、荒地、荒滩及未得到充分利用的土地,其平均每公顷的补偿金额为约合人民币2.1万元。在此值得着重强调的是,国家对于土地征收应给予公平且合理性充足的补偿,确保被征地农民的原有的物质生活水平不受到的损害,并且在长期能保证他们的生存权益得以持续。
此外,在进行土地征收的过程中,我们必须依法按照约定的支付时间和数额,全额付清土地补偿费安置补助费,以及农村村民的住宅、其他地上附属建筑及其农作物损失赔偿款,同时还要为被征地农民提供必要的社会保障基金。比照上述标准,对于直接涉及到农用地的土地补偿费和安置补助费,具体值则需遵从省、自治区、直辖市根据当地实际情况制订的区片综合地价政策来确定。区片综合地价的设定要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值状况、地理位置、土地供求关系、人口分布及经济社会发展整体水准等多方因素,并且这项政策需要至少每隔三年就进行一次适当的调整或重新发布公告。
最后,对于不涉及农用地类型的其他土地、附属物及农作物损失的补偿标准,将由各省市自治区负责自行制定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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