首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 回迁协议违约咋办开发商

回迁协议违约咋办开发商

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1069人
律师解析:
参考条文如下:1.若房屋拆迁合同发生违约事项,守约方可寻求违约方履行其应承担的违约责任。若是针对拆迁决策或拆迁补偿安置裁决的异议引起的法律程序,那么此种情况实质上可视为对行政机关的特定行政行为提出的行政诉讼,对此类案件,人民法院应作为行政事务予以审理和裁断。2.然而,当各方无法就拆迁补偿安置协议达成合意,并诉诸于人民法院进行民事审理时,如未能得到满意解决,人民法院应当告知当事人,依据相关法规,有权向主管行政部门递交行政裁决申请。3.当当事人之间已就拆迁补偿安置问题达成共识,但其中一方未能按约定履行协议或者履行协议过程中存在不当之处,当事人据此提出的民事诉讼请求应该获得人民法院的受理。4.如果拆迁人和被拆迁人尚未就拆迁补偿安置事宜达成共识,并且没有得到行政裁决的支持,而现实生活中又出现了强拆被拆迁人房屋的现象,此时,当事人可以侵权行为为由向人民法院提起诉讼,人民法院将作为普通的民事案件受理该案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询