提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁费我不知道怎么算

拆迁费我不知道怎么算

时间:2024.04.11 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1471人
律师解析:
住宅房屋的货币赔偿价值主要由两个部分组成,其一是房屋本身的重置成本与折损比例相乘而得的成新价;其二则是针对该房屋所处地段的区域补偿价,这个区域补偿价乃是基于当地基础地价以及基准房价这两大要素进行调整得出的最终结果。
具体而言,计算公式可以表述为:
房屋拆迁补偿价=(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

拆迁补偿的标准因地区、政策、拆迁项目的具体情况而异,因此无法给出一个具体的统一数额。拆迁补偿通常包括以下几个方面:房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限、地理......

拆迁补偿标准并没有一个全国统一的规定,因为它受到多种因素的影响,包括地区、房屋类型、房屋新旧程度、地理位置、当地经济发展水平、市场需求等。因此,不同地区和不同情况下的拆迁......

拆迁补偿的标准因地区、政策、拆迁项目的具体情况而异,因此无法给出一个具体的统一数额。拆迁补偿通常包括以下几个方面:房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限、地理......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 拆迁户主是否就是房屋所有者

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房屋所有权归属并非仅由户主决定,而是以房产证上的登记为准,包括拆迁安置房在内的房产归实际所有权人所有,即使户主不一定是产权所有人,因此“拆迁安置房”的归属可能与户主无关。

    浏览量:1121 2024-06-09
  • 房屋拆迁后,共有人应如何分割安置房

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    我国法律赋予被拆迁房屋共有人协商财产分割的权利。协商不成时,实物可直接分割(价值不变);价值减少需按金钱分割,可通过折价、拍卖等方式。分配中如发现瑕疵,责任由有过失方承担。

    浏览量:833 2024-06-09
  • 拆迁安置房是给予户主的吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    拆迁财产权归属以房产证为准,户主未必自动享有所有权,实际权益由产权人,即房产证上登记的名字决定。即使户口本上的户主非产权人,安置房也不一定分配给他们。

    浏览量:880 2024-06-09
  • 有产权的车库拆迁怎么赔偿

    1945人阅读

    拆迁车库补偿通常根据房屋实际面积乘以补偿单价计算。拆迁方提供的货币补偿和安置房属被拆迁方个人财产,安置房管理由被拆迁方负责。承租人和同住人也应享有相应补偿和安置。若未得到合理补偿或安置,可通过法律途径维权。

  • 上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗

    1371人阅读

    计算拆迁房屋损失通常基于房屋结构、磨损程度和分类档次,按每平方单位价格精确计算。拆迁补偿分为国有和集体土地上的房屋补偿。赔偿数额依据法律法规和实际情况综合考量。在城市,以房产证记载面积和区域内建筑市场价值为基准计算;在农村,则基于宅基地或建设用地证书及房屋测绘数据计算完整补偿额。

  • 拆迁门面房赔偿标准是怎样的

    1043人阅读

    门面房拆迁补偿应根据商业用途计算,由当地拆迁管理机构公布标准和实施方法。补偿包括房屋和土地价值,商业用房补偿明显高于普通住宅。对于逾期营业损失、装修成本、搬迁债务等也需充分补偿。当事人可寻求法律援助,如补偿不公,可咨询专业律师,通过多元途径维权。

  • 商品房补偿标准是怎样的

    1151人阅读

    临时工在工作中受伤致残,其赔偿标准因伤残等级而异。补偿内容主要包括医疗费用、一次性伤残补助金、就业补助金、医疗保障金,以及停工期间的工资待遇、伙食津贴和护理费用等。这些补偿旨在确保受伤临时工得到全面、公正的待遇,减轻其经济负担,保障其基本生活需求。同时,也提醒用人单位要重视工作安全,预防工伤事故的发生,保障员工的生命安全和身体健康。