江苏臻万律师事务所
吴楠律师,毕业于常州大学,江苏臻万律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域,擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来,不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平,并一直致力于法律服务方式的创新与改进,力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务,始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念,以客户的满意为自己的最高追求。
咨询该律师定金合同效力的认定,主要看定金是否实际支付,以及定金金额是否超过主合同标的的20%。但在某些特殊情况下,即使没有书面证据,口头定金协议也是有效的;如果定金金额超过20%,超出部分无效。所以,在评估定金合同效力时,需要综合考虑各种因素,做出准确判断。
合同解除后的法律效力有以下这些:1.恢复原状,也就是恢复到合同履行前的样子;2.采取补救措施,把解除合同带来的损失弥补上;3.赔偿损失,对因解除合同受损的一方进行经济补偿。不过,合同解除并不影响争议解决条款的效力,像是仲裁或法院管辖这类条款仍然具有法律约束力。
合同解除需要先判断是否符合法定或约定条件,比如违约、不可抗力等。然后按照约定的方式和期限通知对方。还要评估解除的影响,保证公正合理,并且要保护第三方的利益。解除后,没履行的部分停止执行,已经履行的要根据情况恢复原状或者采取补救措施,还可以要求赔偿。
有下列情形之一的,协议应为无效,1、一方以欺诈胁迫手段订立合同,损害国家利益的;2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的;3、以合法形式掩盖非法目的的;4、损害社会公共利益的;5、违反法律、行政法规的强制性规定的。
合同有效性分有效、无效和效力待定三类。效力待定合同经法定代理人或完全民事行为能力人追认后生效,否则无效。无民事行为能力人或以虚假意思表示、违反法律、行政法规强制性规定、违背公序良俗实施的民事法律行为无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益或相适应行为有效,其他需法定代理人同意或追认。