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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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开发商未取得房产证，银行能否为其办理按揭业务当您申请房屋抵押贷时，若您的住房无法提供完备的房产证明，那么银行将无法为您发放相应的贷款。这个决策的原因非常直接且有说服力：在进行房产抵押贷款时，银行需要通过审核和验证来确定您对该房产真正的所有权，而房产证明正是实现这一目的的关键文件。缺乏房产证明意味着您仅仅拥有房屋的使用权，而非所有权，因此，银行对此的规定较为严格，没有房产证明便难以顺利申办贷款事宜。
房地产抵押贷款需申请人提供房产和土地使用权证书。金融机构审核时检查所有权及使用权。贷款期间，会办理他项权证并由金融机构保管，记录抵押信息。贷款结清后，需办理抵押注销。
买家需要准备好身份证、购房发票、契税证明、购房合同等有效材料到不动产登记机构办理房产证，银行不会扣押购房合同，等办理好了房产证之后直接办理房产抵押登即可，下文将详细介绍商品房购房合同压在银行如何处理房产证。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产证抵押给银行可以更换不动产证吗,浮动抵押的基本特征的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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