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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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房产抵押要是无效的话，那抵押权就没法设立啦，债权人也就没法优先从抵押房产那拿到钱啦。这就表示，当债务人还不了债的时候，债权人不能把抵押房产卖了来实现自己的债权。而且呢，还可能会出现合同纠纷，双方得根据各自过错的程度来承担相应的民事责任。要是有一方是善意的，那他可能就能得到一些赔偿或者补偿呢。
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抵押贷款和信用贷款的主要差别在担保方式上。信用贷款主要靠个人信用，不用抵押物，额度相对较小，利率比较高，期限也较短，审核特别严格，但放款速度快。而抵押贷款需要提供抵押物，额度较大，利率较低，期限较长，对借款人的信用和收入要求没那么严格，不过放款速度慢，审核相对没那么严格。
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本担保和反担保的主要差异体现在对象、概念及方式上。反担保重点在于担保人向被担保人追讨权益，其方式只有担保、抵押和质押这几种。而本担保主要针对主合同债权人对债务人的债权，方式较为多样，有担保、抵押、质押、留置和定金等。另外，反担保合同与担保合同的当事人也是不一样的。简单来说，就是反担保围绕担保人追被担保人权益展开，方式有限；本担保围绕主债权，方式多样，且两者合同当事人也不同。
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担保合同效力的确立和一般合同有效性确认差不多。合法设立的担保合同，从成立那一刻起就生效啦。签订担保合同的人得有民事行为能力，不能是小孩或精神有问题的人。他们表达的意愿得是真的，不能骗人。而且，担保合同不能违反国家法律和行政法规的强制性规定，也不能违背基本的道德观念或公共秩序，得有完全的法律约束力，这样才能受到法律保护哦。
