北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师关于房屋质量问题的检验鉴定流程及法律规定关于房屋质量问题的专业鉴定流程大致如下:首先,需要向具有相应资质的鉴定机构或者当地房屋质量监督站提交鉴定申请;其次,等收到批准后,他们会与您约定具体的上门测量时间,并在现场完成相关数据采集和记录工作;最后,根据实际情况生成《质量鉴定报告书》并交予您审阅。倘若您对其中内容有任何疑问或异议,可以及时与他们取得联系,并要求对方提供详细的解释说明。
关于工程质量问题的投诉受理部门若发现工程质量存在问题,建议向国家建设主管部门进行投诉。国家建设主管部门作为全国范围内建设工程质量投诉管理的主要负责单位,其职能在于全面掌握和控制相关工作动态。而对于国务院各相关主管部门的工程质量投诉受理工作,则会由各个部门根据其自身实际情况来分配特定的负责机构进行处理。
商品房预付款的退还流程,一般要经过递交退款申请、提交相关证明材料、开发商审核、双方确定退款金额和方式、签署退款协议这几步,最后完成财务退款流程。这中间需要双方相互配合,保证资料完整、流程通畅,好尽快完成退款。
工程质量的责任归属较为复杂,需要具体情况具体分析。如果是施工方没有按照设计图纸和规范进行作业,导致了质量问题,那么施工方应该承担责任。如果是建设单位压价或者压缩工期,导致了质量问题,那么建设单位应该承担责任。勘察、设计单位的文件如果有缺陷,也需要承担责任。
工程质量问题的处理:首先,出现工程质量问题的部位,要停止施工,然后上报有关部门;第二,进行全面的调查,包括现场,设计等;第三,在调查结果的基础上进行问题的分析,判断问题出现的原因;第四,根据问题的原因,制定事故处理方案等。