徐州
提问
18万律师在线解答
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
三种不能申请公租房的人群包括： 1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
租房违约金年租金的20%是否合法，取决于租赁协议中的约定。根据相关法规，租赁协议中的违约金条款具有法律效力。通常，违约金数额标准在半个月或一个月租金之间，也可能相当于押金或实际支付租金的20%。若租赁合约明确规定违约责任和违约金计算方式，则应遵守约定进行赔偿。
在深圳，个人住宅租赁税费缴纳需注意：先明确房产属性，再到房管部门备案。主要税费有4%房产税、1.5%营业税和10%个人所得税。务必按规定缴纳，违规将受严惩。确保及时完成备案和缴税，以避免不必要的法律风险和经济损失。
当租户占有房屋且拒绝搬离时，房东可采取法律手段解决。首先，房东应给予租户合理的搬离期限，并要求其支付拖欠的房租。若租户仍不履行义务，房东可依法向法院提起诉讼，要求租户腾空房屋并承担因逾期支付房租所产生的违约金和额外费用。在法院判决生效后，如租户仍拒绝搬离，房东可申请强制执行，由法院强制执行搬离。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
1440人阅读
租户欠租且拒搬，房东应先行催告。催告后仍未支付或搬离，房东可依法解除合同。对方消极不合作，房东可诉讼并申请强制执行。租户违约损坏租赁物，出租方有权解除合约并要求赔偿。
1352人阅读
当租约未到期而房东不退押金时，应先尝试通过公平、公正、公开的协商解决问题。若协商无果，可寻求人民调解委员会或第三方调停。若仍无法解决，可依据合同约定提起诉讼，要求房东退还押金并支付违约金。在提起诉讼前，确保掌握足够证据，如租赁协议、支付记录等。但需注意，房东在租客未按时退租、未全额支付租金或损坏其物品时有权暂扣押金。
1937人阅读
当房东在租赁期间出售房产时，需遵循以下规定： 若房东违反适租义务，承租人可要求其履行合同并承担违约责任；承租人有优先购买权；房屋售出后，只要租赁协议有效，承租人仍可继续租住并支付租金。
1548人阅读
公租房申请通过后，等待官方通知或自行前往监管机构了解入住安排。成功审批后，需经过多个审核环节并公示轮候选房。登录公租房信息网或前往申办地点实时查询。如有工作、收入、居住及家庭人口变动，请及时提交书面材料以便复核。
