房屋拆迁的前期准备工作是什么

1.调查核实力度严谨。
在获得土地征收审批文件之后，拆迁工作人员需首先前往所在地公安机关及房地产管理站，严格记录征地区域内常住居民及其所有房产状况，并依据规范表格进行精确登记，同时采取全面细致的实地核实措施。
2.逐一入户走访。
为明确被拆迁户的真实意愿，拆迁机构负有建立专门的拆迁团队之责任，对全体被拆迁人实施逐户走访，以全面深入的方式进行解释沟通交流，全面了解其对于拆迁和安置的具体期望与需求。
3.精心制订拆迁方案。
结合前期调查核实现状与国家以及地方相关细化拆迁法规条例，需要尽快制定科学合理的拆迁规划与方案，明确详述拆迁时间节点、执行步骤以及方式方法。
4.依法顺利申请拆迁。
在准备充分并且符合相关法律手续的前提之下，拆迁机构应当提交正式申请书，呈递给本地的拆迁主管部门，等待审批通过并领取专属的拆迁许可证之后，方能开始有序地推进拆迁事宜。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。