个人宅基地可以买卖吗?合法吗

农村户口转为城镇户口后，宅基地继承问题需注意。若户主健在，“农转非”子女仍可继承宅基地和承包地。实践中，子女需将非农户籍转回农村，与户主同登户口簿，方可办理过户手续，享受村民待遇。

农村宅院转让的法律效力需根据具体情况判断：如转让发生在同一集体经济组织内部成员间，应予以法律认可；如涉及不同集体经济组织或城镇居民，需具体分析，但可能被视为无效。因此，农村宅院的转让并非一概具有法律效力。

宅基地国土地证所载权利范围通常涵盖地基权益。在农村土地确权过程中，农民需向村委员会提交申请，填写相关表格，经村委员会认可后，提交给乡镇人民政府核实与审批。符合条件者将上报至县级国土资源管理局审阅，最终由县政府审批并公示七天后，颁发相应证书。