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租的房子冰箱坏了谁出钱维修

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1482人
律师解析:
在某些特定情境下,我们必须根据实际状况进行灵活处理。
首先,假如冰箱的损坏是由于大自然的侵蚀或者正常的老化现象所引发,那么承租方有权利向出租方提出请求,请他们在合理的时间段之内提供必要的维修服务。
若出租方未能按照约定履行维修义务,承租方可自主决定是否进行自我修复,而相关的维修费用应由出租方承担。
其次,倘若冰箱的损坏是由于承租方自身的不当操作或外部力量的破坏所造成,那么相应的维修责任便应当由租户自行承担。
法律依据:
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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  • 合同目的无法达成可以让出租方赔偿装修费吗

    朱瑞雷律师

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    通常情况下,若出租方因不可抗力致合同目的未达,且承租方已合理信赖并依约完成装修,承租方可向出租方申请装修补偿。但处理需综合考虑:合同是否明确装修事宜及责任;承租方是否尽职履约;承租方需提供证据证明装修成本与合同目的间存在必然联系。最终索赔成功与否需依个案深入剖析,并凭充分证据和法律依据维权。

    浏览量:989 2024-11-23
  • 租房定金不退怎么处理最有效方法

    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师

    面对租房定金不退的困境,先核查定金合同规定。若出租方无理拒退,可采取:1.与出租方深入沟通,表达立场和诉求,寻求和平解决;2.若沟通无果,向社区居委会或调解机构申请调解;3.保留证据如收据、合同、沟通记录,必要时向基层法院起诉。注意,定金有担保功能,个人违约不退,出租方违约则双倍返还。

    浏览量:1458 2024-11-23
  • 租房合同一方违约要承担什么责任

    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师

    租赁合约中,违约方需承担以下责任:继续履行合约义务;修复因自身原因造成的房租损坏;赔偿因违约导致的直接经济损害,如租金损失及新住所费用;支付合同中约定的违约金;若支付定金,收取方违约罚款翻倍,交付方违约则定金不退。具体责任承担依据合同详细约定及违约情况确定。

    浏览量:927 2024-11-23
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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