路边车位是否可以收费,主要取决于这个车位的性质和管理权。如果车位位于公共道路上,且由政府或政府授权的单位管理,那么他们有权收取停车费。这是因为管理和维护公共停车位需要成本......
根据《物业管理条例》第五条的具体规定,由国务院建设行政主管部门负责进行全国的物业管理活动监督管理的相关工作,而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则需要负责本行政区域内......
物业公司的职责和义务主要由《物业管理条例》的相关法律法规规定: 1、提供物业服务,包括基本生活服务。 2、维护业主的合法权益。 3、遵守法律法规和国家政策。 4、向业主公......
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若停车位占用小区公共区域,则该车位属于小区公共区划,其所有权归全体业主共有。因此,收取停车费是合理的,因为公共区域的收益应归业主共享。然而,由业主直接管理停车费并不现实,应推选业主委员会代表业主利益,全权管理停车费用。
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物业收费由政府和房屋建设部门制定,政府价格主管部门与房地产部门共同制定基准价及浮动幅度。具体标准由业主和物业公司在合同中约定。物业服务合同备案需提交申请表、合同文本、企业资质证书等材料。房管部门负责前期物业费用的初次审核与核准,并在物业规约和销售合同中公示。
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1.单位内部停车费用由开发企业设定,公共区域停车收费由业委会决定,并参照物价部门规定执行。 2.利用小区共有道路或场地停车,费用由业主大会制定,服务费由业委会与物业按物价部门规定约定。产权属开发企业的停车场价格由双方协商,服务费同样需按法规规定约定。 3.外部车辆临时停放是否收费由业委会决定,同意收费的小区需按物价部门规定执行,特殊用途车辆及临时停车(15分钟内)免费。
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当物业公司起诉拖欠费用的业主时,业主可采取以下策略维护权益: 1.尽快缴费,使物业公司可撤诉。 2.在法院调解时,利用法律手段,合理协商和评估物业费、滞纳金或诉讼费用,并准备相关证据,如小区内部照片和录像,证明物业公司服务不足或侵吞业主资产。 3.若无法和解,积极准备庭审证据,争取法院公正裁决。证据不足时,优先考虑调解解决。