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子女继承房产未过户么卖房

时间:2024.04.26 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:962人
律师解析:
在未完成房产所有权转让手续的情况下,进行遗产继承时,并不允许随意出售该房产。
继承人必须携带合法继承人证明文件、被继承人的死亡证明文件、房地契及土地使用证遗产分配说明书或者遗嘱、以及房地产测量和评估报告等多项证明文件,就近前往当地房地产交易所进行遗产继承登记申请;完成相关审验及核准程序并取得完税凭据以后,再前往专门的税务机构办理税收核定并持有有效凭证,进而替换更新产证之后,方能进入市场进行公开出售。
法律依据:
《民法典》第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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按遗产价值比例收费:遗产公证费用通常按照遗产的评估价值的比例收取,这个比例可能会根据遗产的金额不同而有所不同。例如,对于20万元以下的遗产,可能会收取不超过1.2%的费用......

遗嘱公证的具体收费标准取决于公证处的收费规定,一般来说,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。具体的收费标准包括以下方面:办理遗嘱公证,每件收费150—200元。保管......

1.继承权公证费:继承人需要到公证处办理继承权公证,公证费用通常根据继承的房屋价值的一定比例收取,具体比例因地区而异,一般在1%到3%之间。2.房地产价值评估费用:在办理......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 嫁出去的女儿能继承农村宅基地吗

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    已婚女子依法享有农村宅基地继承权,但婚后迁户籍将失去资格。遗产继承时,房产与土地不可分割,因此继承人在继承房产的同时,也依法享有宅基地使用权,但并非具有用益物权性质的宅基地使用权。被继承人去世后,其房产将作为遗产由合法继承人继承。

    浏览量:1306 2024-05-06
  • 儿子已过世欠债务父母要还吗

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    如果儿女去世,父母并不一定要替他们还债。但如果儿女有遗产,父母作为继承人就需要承担债务。这时,父母只需要用遗产的实际价值来还债,如果债务超过了遗产的价值,继承人可以选择不还超出的部分。简而言之,父母在儿女去世后,只有在继承遗产的情况下才需要承担债务,而且只需以遗产的实际价值为限来偿还债务。

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  • 遗赠扶养协议需要清偿债务吗

    法律咨询顾问

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    关于扶养协议完成后无需偿还债务的问题,我国法律认定其为遗赠性质,具有高于法定和遗嘱继承的法律效力。签署后,双方需严格遵守条款,执行期限通常较长。协议签署不会解除遗赠人子女、扶养人父母间的权利义务关系。

    浏览量:1236 2024-05-06
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 适用遗嘱继承的条件是什么

    万鹿勇律师

    根据规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承:1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。

    播放量:784 2022-06-09
法律咨询顾问律师

律图

  • 写遗嘱怎么写才有效

    1713人阅读

    立遗嘱应明确表达个人财产的真实意愿,内容清晰详尽。遗嘱需由立遗嘱者亲自手书、签名、注明印章和日期,遵循《民法典》规定。代笔或电子设备形成需两位无关联的公证人监督,并由已故遗产继承人亲自签字确认。多份遗嘱以最近一份为准。

  • 遗产继承律师收费一次性收吗

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    固定费用制度适用于简洁明了的遗产继承案件,确立稳定收费标准。按工作时长计费则针对复杂遗产继承事件,按案件复杂性和时长设定每小时薪酬率。按遗产估值比例计费适用于规模大、价值高的案件,涉及大量资产评估和文书审批。

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  • 北京房产遗嘱公证需要多少钱

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    继承公证费按继承房地产评估价值的2%或受益额度的2%收取,最低200元。费用包括0.05%合同印花税、100元登记费和5元权证印花税。法定继承人继承免契税,非法定继承人依遗嘱继承需支付1.5%契税。