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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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物业管理费的计算依据得按照相关法规来，一般是从业主入住那时候起开始算，具体标准由物业服务协议来定。要是业主拖欠费用，服务方可以催缴或者起诉，但不能断水断电啥的。要是业主把物业弄坏了，服务方就有权利让业主恢复或者赔偿。要是服务方违规收了费，业主就可以去抗辩。
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业主和物业公司经过充分沟通交流后，一起去寻找解决问题的办法。要是情况没有变好，就可以找那种很公正的第三方来帮忙调解。要是前面这些办法都不行，有争议的话就把事情提交给仲裁委员会让他们来裁决。如果业主的合法权益没有得到满足，就可以向相关的部门去投诉。要是投诉了也没效果，业主就可以通过法律途径来保护自己的权益。要是所有的努力都白费了，业主依法拥有更换物业公司的权利，这是受法律保护的。
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地下室的物业费用是按照业主所有权比例来收取的哦，这里面涵盖了居住面积以及公共部位面积呢。物业会依照政府给出的指导价格，制定出一个合理的收费标准哟。具体的计算方式是这样的：物业费用等于房屋产权的总面积乘以物业收费的单价，再乘以12个月啦。
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如果交付房产的时间推迟了，那就要按照购房金额的万分之一到万分之五这个范围来赔偿。到底赔多少呢，得看购房者和卖方签的房屋销售合同里是怎么规定的。而且呀，还可以以天数为标准，按照已经付的钱的利息来算，从合同规定的交付日期开始，一直到实际交付那天，都要按这个来付钱。
