提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 银行抵押房产需要压房产证吗

银行抵押房产需要压房产证吗

时间:2024.04.27 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1140人
律师解析:
在进行房地产抵押贷款时,申请人必须提供相应的房产证书以及土地使用权证书。仅仅拥有房产证书是无法满足申请条件的,通常情况下,金融机构在审核此类贷款申请时,不仅需要核实申请人所持有的房产所有权证书,还需对其所抵押的土地使用权进行确认。为了确保贷款主体的合法权益,这些抵押资产将被办理抵押手续,发放房产他项权证与土地他项权证。然而,一般的做法是将这两本他项权证交由金融机构保管,以备日后追索。此外,在房产证及其土地证上面都记载着相关的抵押登记信息,包括抵押期限等重要内容。待贷款人偿还全部贷款之后,方可进行抵押注销登记
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

提供联系信息:紧急联系人需要提供有效的联系方式,如手机号码、电子邮件地址等,以便在必要时能够联系到借款人。及时更新信息:如果紧急联系人的联系信息发生变更,应及时通知贷款机......

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 保险贷款逾期半年被起诉了怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    面对保险贷款逾期诉讼,被告需全力配合法院裁决,及时还款。如判决后仍故意不履行且有还款能力,原告可申请强制执行并可能导致失信。贷款人违约时,担保人按约定方式(一般保证)负责还款。任何情况下,被告必须积极应诉以维护自身权益。

    浏览量:877 2024-05-08
  • 借款担保人被起诉怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    当担保人面临被起诉时,应先明确担保类型,如保证、抵押、质押或定金。对于保证担保,其时效性与其他担保有所不同。无论抵押形式如何,借条逾期不等于担保义务全灭。建议担保人立即行动,向法院说明情况,可能已免除保证责任,积极行使诉讼权利。

    浏览量:1493 2024-05-07
  • 非法侵占他人财务立案需要什么材料

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    非法侵占他人财务案件立案需准备:证明债权债务关系的借据、欠条或合同等文件;担保人的详细信息及担保协议;抵押物的证明材料;证明债务人未履行还款义务的材料;共同被告的婚姻关系证明;股东出资问题的相关证据。

    浏览量:1095 2024-05-07
  • 保证的种类有哪些

    敬雯婧律师

    保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证具体有两类,一种是一般保证,一种是连带责任保证。

    播放量:1300 2022-06-08
  • 三种担保物权的区别是什么

    敬雯婧律师

    抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提,但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。

    播放量:1097 2022-06-08
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
法律咨询顾问律师

律图

  • 贷款房可以在抵押贷款

    1558人阅读

    贷款购房可再抵押,需经资信评估机构审核批准。二次抵押仅可贷已偿还部分,如首付款和已还贷款。再次抵押通常需向首次房贷机构申请。遵守规定,确保资金安全,顺利办理贷款。

  • 抵押物拍卖款偿还顺序

    1438人阅读

    抵押物拍卖款项的偿还顺序:首先,已完备登记的抵押权按登记时间先后排序;其次,已登记抵押权优先于未登记抵押权;最后,未登记抵押权按债务比例分配。对于可转为担保物权的权利,也适用此规则。当抵押权、质权、留置权并存时,留置权最优先,其次是已登记抵押权,最后是未登记抵押权,但未登记抵押权仍优先于质权。

  • 购买抵押车时原车主剩下的车贷谁来还?

    1854人阅读

    若抵押物未能完全偿还到期债务,债务人需承担剩余责任。可采取折价、拍卖或变卖抵押财产,优先支付超出债权数额的款项给债权人,剩余归抵押人。如有未还余款,债务人需负责清偿。根据2021年《民法典》第四百一十三条规定,抵押财产评估或拍卖、变卖后,超出债权额的部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。

  • 丈夫用妻子名字贷款,应该由谁来还款

    1615人阅读

    在银行办理贷款时,必须获得本人授权或代表。若丈夫用妻子身份证办贷款,则已获妻子同意,并需提供婚姻证明及收入证明。申请人需亲自签署协议。无论谁为贷款人,都需在合同中签署共同借款声明,共同承担还款责任。因此,不存在"丈夫用妻子身份证贷款后由谁负责还款"的疑问,应由夫妇共同承担。