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婚后贷款买的房离婚的时候怎么分配

时间:2024.04.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1115人
律师解析:
在夫妻婚后联手向银行申请按揭购买房产的情况下,若不幸面临离婚境地,此时所购房产便被视为夫妻共同财产并须依照此原则进行划分。尚未清偿给银行的贷款部分则构成了这对夫妇的共同负债。而在此前提下,夫妻俩已经支付的款项及其所购房产在经历岁月洗礼后所产生的增值部分,皆应被纳入夫妻共同财产范围内,以供平均分配之用。
然而,如父母有资助双方共同购置房产的情况,且于出资过程中明确表示仅赠予其中一方,那么这种资助便应被视作对夫妻双方的赠与行为,除非父母另行声明。关于具体的财产分割事宜,当夫妻双方对于共同财产中的房屋价值及归属问题无法达成共识时,应依据相关法律法规,遵循以下几种不同的处理方式:
(1)若双方都主张拥有房屋所有权,且愿意通过竞价方式来获取,那么这样的请求应该得到批准;
(2)若某一方主张拥有房屋所有权,那么评估机构将按照市场价格对房屋进行评估,而获得房屋所有权的一方也必须给予另一方相应的补偿;
(3)若双方都不主张拥有房屋所有权,那么可以根据当事人的申请,对房屋进行拍卖或变卖,然后再将所得款项进行合理的分割。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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  • 结婚的嫁妆属于夫妻共同财产吗

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    婚姻期间女方所得的嫁妆,一般认定为夫妻共同财产。然而,若在结婚登记前女方已取得嫁妆,则通常视为女方个人财产。为避免日后纠纷,夫妻双方应事先明确嫁妆的归属,并在相互尊重的基础上,共同签署确认文件,确保双方权益得到保障。

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  • 房产证单独所有离婚的话房产怎么分

    法律咨询顾问

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  • 离婚后财产怎么分

    法律咨询顾问

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    离婚后财产分配,原则上先由双方协商,协商不成再由法院按法律条款判决。法院会优先考虑子女权益、无过错方及尽责方,确保获得适当补偿。对于生活困难的一方,其权益也将得到充分保障。

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  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

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  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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法律咨询顾问律师

律图

  • 离婚了房产共有就是没有分割有权居住吗?

    1685人阅读

    离婚后,如果房屋是夫妻共有的财产但未进行分割,理论上双方都有权继续居住。共同财产包括婚姻期间所得的工资、奖金、收益、知识产权等,妻子享有与丈夫同等的处理决定权。离婚时应订立离异协议并到婚姻登记处办理离婚手续。

  • 婚前买房婚后卖掉算夫妻共同财产吗

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    婚前购置的房产在婚后售出是否算共同财产,需考虑几点:独立核算不适用。若一方婚前全额购买,属其个人财产,售出亦然。若双方婚前共购,婚后还贷,且房产证加配偶名,视为共同财产。若仅一方名,但首付款及相关费用为婚前资金,婚后共同还贷及升值部分算共同财产。

  • 婚后买房写上单独所有就是个人的吗

    1484人阅读

    婚后购房标注单独所有,并不意味着完全归属个人所有。夫妻双方在婚后购买的房产,若无特殊约定,通常视为共同财产。单独所有的标注可能涉及个人出资或特殊约定,但具体归属需根据书面协议和法律规定确定。因此,不能仅凭标注单独所有就认定房产完全归属个人所有。

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