徐州
提问
18万律师在线解答
个人承包工程是合法的，但需遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查出管理办法》等法律法规，个人可以承包建筑工程施工，但有......
总包和分包都是具有平等法人资格的合法企业。总包扮演总承包方角色，分包负责专业化承包。他们之间的关系是按照合同规定形成的工程项目合作机制。双方需遵守合同条款，尽职尽责地履行......
工程转包一律违法。 无论是将承包工作转让给私人个体或是其他合法设立的企业组织，都被视作违法行为，但可依法对此项工作进行适当的分包环节。 即在承包过程中，若确实需要将部分工......
在工程竣工并验收合格之后，若发包方未能履行支付工程款的义务，且在承包方多次催促并给予适当期间后仍未能支付相应款项的情况下，承包方可依据相关规定，与其协商进行该工程项目的折现或申请由人民法院主导对此工程进行拍卖处理，同时承包方有权对工程折现或拍卖所得的全部价款享有优先受偿的权益。
无资质承包住宅装饰装修业务构成违法行为。根据相关法律法规，发包单位将工程发包给不具备相应资质条件的承包单位，必须接受整改和罚款处罚。因此，任何未经授权擅自承担住宅装饰装修业务的单位或个人，都将面临法律责任。
我国《建筑法》规定，承包方不得将全部工程转包或肢解后以分项包干形式转包。但总承包方可将部分工程分包给具备相应资质的单位，需经建设方同意，且仅在总承包合同中有约定。施工总承包模式下，主体结构施工必须由总承包单位完成，禁止转包。
保全的目的是为了防止财产流失，避免执行落空，并没有赋予保全申请人以优先权；在法院以职权采取保全措施的情况下，债权人更没有理由因法院的职权行为而取得优先权。
(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到有关资料后，于28天内给予答复等。
我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。
73″
48″
38″
1776人阅读
土地转包合同最长有效期视土地类型而定：耕地最长三十年，草场和林地分别为三十至五十年和三十至七十年，特殊林地经批准可延长。转包是原承包合同基础上的再次承包，而转让则是土地承包经营权的售予他人，需签订新合同。转包无需发包方同意，但转让必须得其书面许可。
1061人阅读
钢结构厂房的分包合法性需满足资质、法规要求及发包人授权。主体结构施工应由发包人或合作方承担，非主体结构可分包。禁止整体分包和再分包。需遵循相关法规，确保合法合规。
1378人阅读
关于工程质量承诺，建议保修金额度不超施工交易金额的3%。签署合同时，需明确：预留质保金比例、支付或返还期限及操作方略；是否计息及计算方式；保修服务范围及责任期限规定和计算方法。确保合同条款严谨，质保金内容充分了解和约定。
1667人阅读
分包是承包商或总承包商将其承包的工程建设任务的一部分分派给第三方完成，需得到发包方同意，且分包行为需合法。转包则是承包人将项目转包给其他人，不需为不良后果负连带责任，且转包行为在法律层面被禁止。非法转包指承包单位未按合同履约，将整个工程转手他人或以分包名义分送他人。
