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协议没有征地批文合法吗

时间:2024.04.27 标签: 征地拆迁 土地征收 阅读:1188人
律师解析:
未经许可的征地行为所签署的协议将被判定为无效。在未获得征地批准文件的情况下进行征地活动,应当由县级以上人民政府的土地行政主管部门采取措施制止,令其归还非法占用的土地;若该违法行为违反了土地利用总体规划,则必须在规定期限内要求拆除、恢复土地原貌;反之,若其符合土地利用总体规划,则须没收占有的建筑物,并可处以每平方米30元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。
其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;
经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
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如果农民不同意征收土地,政府不能强行征收。土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政......

倘若此类建筑确实违法兴建,则相关行政管理机关有权对其进行强制性拆除处理。然而,若有人未经许可,在基本农田内进行诸如建造砖窑、房屋、墓穴、开采矿物、土石资源、进行施肥等活动......

关于土地征收的流程时长,法律法规并未明确规定。 但完成征收后,建议至少进行30天的公告公示。 土地征收流程主要包括项目审批和征地实施。 在我国,通常由县级或更高级地方人民......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 在已征收土地种植农作物是否违法

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在已被征用的土地上耕种农作物属于违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》,被征收土地的公民或法人必须遵守相关规定,禁止抢占、抢种等行为。违反规定将受到法律惩处。因此,在征收范围内的土地上种植农作物是非法行为,必须遵守相关法律法规,避免违规操作。

    浏览量:1464 2024-05-09
  • 在已征收土地种植农作物是否违法

    法律咨询顾问

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    在已被征用的土地上耕种农作物属于违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》,被征收土地的公民或法人必须遵守相关规定,禁止抢占、抢种等行为。违反规定将受到法律惩处。因此,在征收范围内的土地上种植农作物是非法行为,必须遵守相关法律法规,避免违规操作。

    浏览量:1105 2024-05-08
  • 土地征收预公告多久后正式征地

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    土地征收预公告发布后,正式征地时间因地区和具体情况而异。一般需确保至少30个工作日的公示期,涉及农民集体土地还需在相关村或组书面公示征地及补偿安置方案。乡镇农民集体土地征收还需在乡镇政府所在地公告。因此,具体征地时间需综合考虑多个因素。

    浏览量:1346 2024-05-07
法律咨询顾问律师

律图

  • 农村土地征收补偿标准多少一亩

    1084人阅读

    农村土地征收补偿标准因土地类型而异。旱地、水田、林地等均有不同补偿费用,如旱地每亩5.3万元,水田每亩9-9.9万元,林地和农用地每亩13.8万元,农村集体建设用地每亩13.6万元,而未利用地每亩仅2.1万元。

  • 农村集体土地征收补偿协议是否属于具体行政行为

    1731人阅读

    农村集体土地征收补偿协议是政府为公共福利或行政管理目标采取的具体行政措施,涉及行政部门与土地使用者就征收土地和赔偿事宜的协商。因此,该协议构成具体行政行为,其引发的争议可通过行政诉讼解决。

  • 农村土地征收按户口还是人头

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    农村土地征收补偿标准通常综合考虑人口数量和户口状况,以及土地面积等因素。具体计算方法可能因地区和政策而异,但一般包括土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等。同时,为被征地农民提供社会保障也是重要的一环。

  • 土地征收是按户口补偿还是人头分

    1321人阅读

    土地征收补偿方式取决于具体情况。一般按户口标准补偿,适用于集体土地房屋拆迁,与本村户籍紧密相关,补偿范围为本村集体经济成员。若按实际人数补偿,具备户口的村民可获得宅基地分配资格,但每户仅限一处。分户需满足要求,由村委会统一处理并公示。