徐州
提问
18万律师在线解答
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
三种不能申请公租房的人群包括： 1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
若未收到预期租金，出租方应先报警，不得擅自采取强制手段如开锁，否则将构成违约和侵权。出租方可要求承租方在合理期限内补缴，若逾期未履行，有权解除合同并追索违约赔偿。警方可协助执行，如开锁等。
若合约中明确规定了股东共担房租，技术股权持有者也应按规定承担费用。即便初始协议注明其无需支付，但实际承担租金并支付的股东有权向其他股东追偿。这是基于合约的法律效力和公平原则。所有股东都应遵守合约条款，共同承担责任。对于实际支付的股东来说，他们有权要求其他股东按照约定比例分担费用，以维护自身权益。
计租面积的核算方式取决于房产类别和租赁协议。常见的计算方法有：使用面积法，适用于住宅，包括各房间和部分公共区域；建筑面积法，适用于非住宅，涵盖整个不动产的建筑面积；套内面积法，指实际可供居住者使用的空间面积，不包括共享部分；实际使用面积，按照《住宅建筑设计规范》计算，包括套内实际使用面积和墙体面积。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
1741人阅读
公有住房拆迁时，租户依法享有部分拆迁补偿权益。若承租人与房产所有者就解除租赁协议无法达成一致，租户可依据法律要求房产所有者提供安置条件，并补偿搬迁造成的实际经济损失。这是为了保护租户的合法权益，确保他们在拆迁过程中得到公正对待。因此，在拆迁过程中，双方应遵守相关法律法规，确保租户的权益不受损害。
1480人阅读
在法律上，二房东未经大房东同意擅自转租属违法行为，大房东有权终止合同并要求归还租约。新承租户如需转租，必须获得大房东的书面同意。若承租人未经同意转租，大房东可单方面解除合同。但大房东在六个月内未提出异议，则视为默认同意转租。
1279人阅读
在租赁期内，如房东欲出售房产，应妥善安置承租方。如房东违约，承租方有权要求继续履行或解除合同并索赔。出售时，需尊重承租方的优先购买权。房屋售出后，承租方仍有权居住，直至租期结束。
1918人阅读
合租时易遇“二房东”纠纷，高租金诱使不良次承租人欺诈租户，造成经济损失。次承租人潜逃，若您得到房主许可且与其无直接关联，可向房主要求继续履行合同。若合同无效，房主有权要求您支付租金或搬迁，除非您能提供房主授权次承租人转租的协议。此时，可考虑起诉次承租人维护权益。
