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郴州土地划拨流程是怎样的

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1132人
律师解析:
关于《中华人民共和国民法典》对于国有划拨土地之规定如下:划拨系指将国有土地从国有土地管理部门向特定使用权人移转,该移转需依循法律法规进行批准、登记手续,且于办理过程中,应与土地使用权方签署法定的划拨合同。划拨合同须明确约定土地之使用目的、面积规格、使用期限、使用条件以及双方所享有的权益及应尽的责任等有关事项,并由买卖双方以签字或盖章方式确认真实性。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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住宅使用权达十年,无需担忧。我国规定,居住用地满70年自动续期,无需额外费用。工业、商业和综合用地需向国土资源管理局申请续期,并缴纳土地出让金。未续期者,国家将无偿收回土......

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  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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  • 农村电线杆占土地给钱不

    1325人阅读

    农村电线杆建设若要占用土地,就得给权利人提供补偿。毕竟这会影响到土地的利用以及经济效益呀,所以权利人有权利获得合理的补偿。补偿的标准呢,是根据地方政府的政策以及实际情况来评估的,像土地补偿啦、青苗补偿之类的都得算进去。这样做既能保证电线杆建设的顺利进行,又能保障权利人的合法权益,让大家都能满意。

  • 开荒地受法律保护吗

    1672人阅读

    如果开荒地是通过合法程序拿到的,那它就会受到法律的保护,能保障你的土地使用权哦。要是集体需要征用这种个人开垦的土地,就得给合理的补偿呢。像那些还没明确使用权的国有荒山、荒地和荒滩呀,得经过县市级以上人民政府批准,个人或者单位才能拥有长期使用权。这就表明,合法的开荒地会得到法律全方位的保护,让它的使用权益不会被侵犯啦。

  • 养殖场违法占地查处依据有哪些规定

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    对于养殖场存在违法占地的情况,按照《土地管理法》必须进行严格的查处。要是没有获得审批或者通过欺诈手段获得批准来建设养殖场,那就是特别严重的违法行为,肯定会受到严厉的处罚。监管部门会要求违法者退还所占土地,把违法建造的建筑拆除掉,让土地恢复到原来的样子。而且违规的人还得面临行政处罚,比如要交罚款。

  • 农村安置地皮可以买卖吗

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    农村的安置土地使用权是不能进行交易的哦。那些安置用地要是没有经过国土资源管理局备案,就只能供个人用来建设房屋啦,是没有交易资格的呢。要分清地皮买卖和土地使用权转让这两种情况,地皮买卖说的是对土地所有权的买卖,而土地使用权转让指的是对土地使用权的转让。安置用地只有使用权,没有交易权哈,等建好了房子,只能办理房产所有权证,可不是房产证哟。