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现在申请建房要什么手续

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:876人
律师解析:
在农村地区自行建造房屋时,必需具备合法的土地使用权证书以及城镇建设规划授权许可证等相关手续。具体的审批与办理过程包括以下几个方面:
首先,户主要向所在村委会或者社区提交书面申请,并由相关人员进行核实与签署意见;
其次,申请人需提供本户的户籍薄复印件以及户主身份证明复印件以供审核;
第三,若属于规划区域内的新建项目,则还需提供《建设用地规划许可证》;若项目位于规划区域之外,除了上述证件外,还需办理《村镇规划选址意见书》;
第四,在取得以上证件后,申请人还需获得《集体土地建设用地使用证》;
最后,申请人需出具书面说明,明确其在其他地方没有拥有宅基地,同时还需得到村主任以及驻村干部的确认与签字,以确保一户仅能拥有一处宅基地。对于已经分家且无房产的家庭,还需附上分家协议的原始文件作为补充材料。
法律依据:
《土地登记规则》第二十二条
土地证书由市、县人民政府颁发。根据土地使用权、所有权性质,向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地建设用地使用证》。土地证书是土地使用权或者土地所有权的法律凭证。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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