提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同订立精选解答 > 物业合同续签条款怎么处理

物业合同续签条款怎么处理

时间:2024.04.30 标签: 合同事务 合同订立 阅读:931人
律师解析:
关于物业合同续签的具体流程如下:
首先,作为物业公司,应当在原物业管理服务合同届满前的最后三个月内,向所在社区的业委会发出续签申请,并附上详细的续约合同草案以供参考;
其次,业委会在收到物业公司的续约请求之后的第30天内,组织召开业主大会,对是否决定与现有物业服务企业维持合作关系进行深入讨论和投票表决;
再次,确认业主大会中多数业主赞成续约后,业委会需向全体业主提交物业服务协议的草案文本,以便于业主大会进行审议(或者在公示后收集业主们的反馈意见);最后,当物业服务协议经过业主大会的充分审议并获得通过后,业委会将正式通知物业服务企业进行签约事宜。在完成签约手续后,物业公司需要将一份协议原件递交给当地的房屋管理部门进行物业合同备案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十七条
物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
第九百四十八条
物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

合同纠纷律师费会根据案件的情况来确定,一般未涉及到有财产额的就会按一千到一万之间收费;但如果涉及到有经济纠纷的,那么就会按标的额来收取: 1、十万以下部分按百分之八到百分......

撤销合同的条件有因重大误解而订立的合同,以及一方存在欺诈或威胁的方式订立的合同,再者就是乘人之危并违背对方的意思所订立的合同;只要订立合同的内容和条件存在不合法的,那么就......

定金不能退。“订金”和“定金”是两个不同的概念,它们在性质和作用上有所区别,因此在退款问题上的处理也有所不同。定金:定金是一种法律上的担保方式,其目的是为了保证合同的履行......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 律师与客户签订委托代理合同的名义是谁

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    律师在执业中应以律所名义签订代理合同,需具备资质并在所任职。个人名义签约无效,可能受罚。委托费用由律所与客户协商决定,律师负责执行代理事务。

    浏览量:807 2024-06-08
  • 签订阴阳合同是否违反法律规定

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    阴阳合同违反法规,涉及双方对同一事项订立内容虚假的内外两份合同。内部分为真实意愿,外部分仅为表面备案,旨在违法避税。其本质违法法律精神,不被法律支持。

    浏览量:1034 2024-06-08
  • 装修协议的具体规定是怎样的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    签订室内装修合同时,需详列合同主体信息及联系方式,装修范围、内容、物品明细及品质标准,酬金金额,工程期限、地点和执行方式,违约责任及争议解决途径。勿忘遵循所有法定要求。

    浏览量:962 2024-06-07
  • 签了加盟合同不想加盟了可以退吗

    郝玉鑫律师

    能退,加盟合同或特许经营关系不同于般的合同关系,根据国务院《商业特许经营管理条例》的规定,特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定,被特许人在特许经营合同订立后一定期限内,可以单方解除合同。所以签了加盟合同是可以退出的。

    播放量:743 2023-01-29
  • 什么是先合同义务

    任大文律师

    所谓先合同义务:是指在合同签订过程中,合同成立之前各方当事人应当遵守和承担的法律义务。是诚实信用原则、公平原则的具体体现。先合同义务的种类和形式有:诚信缔约义务、告知、协助、保护、保密等。

    播放量:648 2022-06-09
  • 合同法有什么特点

    任大文律师

    1、关于合同的法律是调整和保护平等主体之间的权利、义务关系的法律规范。2、关于合同的法律是调整和保护平等主体之间的财产关系、经济关系、交易关系的法律规范。3、关于合同的法律是既体现了一系列重要原则必须遵守,由充分尊重了当事人的意思自治的法律规范。

    播放量:934 2022-06-09
  • 合同价格不含税票,在合同中怎么写

    1423人阅读

    请注意,此合同所述价格均不含税,或已在独立条款中详述税款事宜。不含税声明不影响合同法律效力。商业交易中常声明售价不含发票费用,客户如需发票需自行承担税费。合同中列明商品不含税为常见商业策略,双方认可并按法规纳税即合法合规。

  • 合同甲方两个人的资料怎么写

    1801人阅读

    合同的一方可以由两人组成。通常情况下,合同由两名特定当事人签署,但在涉及多方利益的交易中,也可由三方或多人共同签署。此处的“一方”并非仅指个体,还可包括两人及以上的群体。多主体作为合同一方时,应共同承担合同规定的权利和义务。合同是当事人之间设立、变更和终止民事关系的书面协议。

  • 广州律师起草合同收费标准有哪些

    1881人阅读

    各地区服务费用标准不同。简单合同拟定价格在300-500元之间,复杂合同定制执行在500-1000元内。高技术含量或专业合同可能达5千-10万元。关键领域或重要专业合同费用可协商确定。

  • 房子贷款合同原件在哪里

    1211人阅读

    住房贷款合同书通常一式两份,由银行和房产业主分别持有,是购房者与金融机构之间的法律约定。银行作为抵押权人,向抵押人即房产业主提供一定期限的贷款服务,帮助购房者解决购房资金问题。