申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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二手房交易中,买方毁约需支付违约金,通常按合同总金额的20%计算。但具体数额可协商,并考虑实际损失。如损失较大,可适当提高,但不超过实际损失的30%,以确保公平合理。
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购买二手房时,中介服务包括房屋咨询和价格评估。咨询费根据服务时间和咨询人员技术等级协商确定,书面咨询按报告技术含量和复杂程度及标的物价值计算,一般为300元至1000元。评估费采用差额定率分档累进制,如100万元内收5%,100-1000万元收2.5%,以此类推。
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二手房交易网签撤销的法定条件包括:双方协商一致、债务标的非适于强制履行或履行费用过高、约定或法定的解除事由发生、根本违约导致合同目的不能实现等。满足以上任一条件,可依法解除已公示的网签合同。
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二手房交易合同初审约需一周,完成申请人资格和房产核查后,可立即网签。我们提供资金监管,确保资金安全,快速办理过户手续,使交易高效便捷。购房资质评估与房产核实同步进行,缩短处理周期,确保交易顺利推进。