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买拆迁户的房子需要注意什么

时间:2024.05.01 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:988人
律师解析:
对于涉及到拆迁房屋办理房产证书所需支付的税费事宜,需明确了解其具体规定。
首先,若该拆迁房屋的建筑面积在120平米以内并且所处小区的绿化容积率达到1.0以上的标准,那么此时只需依照该房屋成交价格的1.5%进行契税的缴纳即可;反之,如果以上任一条件未得到满足,则必须按照房屋成交价格的3%来缴纳税款。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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