离婚时房屋归属分两种情况: 一是房屋判归一方,如以个人财产购买、婚前全款购房或婚后用个人财产购房等;二是房屋为夫妻共有,如婚前共同出资购房、婚后父母出资或共同还贷、用共同......
解除婚姻关系后,变更房产证姓名需遵循以下步骤: 签订离婚协议并公证(如有判决书则无需此步),前往交易所办理财产转移,向房产局申请免征契税,办理财产分割登记并支付费用,最后......
处理婚姻关系终止时的房产争议,法院会根据具体情况判断,优先考虑房屋归属。 如离婚协议已明确归属,则按规定执行;若无书面约定,通常判给房产证登记者,并由其给予经济补偿。 有......
四川智再律师事务所
四川智再律师事务所是一家位于四川省成都市本地的综合性法律服务机构,专注于提供多领域的法律服务。以下是对该所的详细简介:1. 成立背景与资质 四川智再律师事务所是经四川省司法厅批准成立的正规律师事务所。 该所具备处理复杂法律事务的专业能力,并持有军工涉密业务咨询服务安全等相关资质。2. 专业领域与服务内容 四川智再律师事务所擅长金融房产、企业风险管控、刑事辩/控、医疗医美、婚姻家事等民商事法律业务。 该所在民间房产纠纷、离婚纠纷诉讼、融资租赁合同纠纷、合同纠纷和企业风险纠纷等方面也有丰富的诉讼经验。 该所还有财税律三证律师专为企业提供常年法律顾问服务,帮助企业解决各类法律问题。3. 团队构成与优势 四川智再律师事务所拥有一支由资深律师组成的专业团队,如丁小珩律师毕业于广东警官学院,具有民商和房产等专业知识背景,是复合型专业律师。 律师团队成员均经过严格筛选和培训,具备扎实的法律功底和丰富的实践经验,能够为客户提供高效、专业的法律服务。4. 经营状态与信誉 四川智再律师事务所目前的经营状态为存续,注册资本为30万人民币,显示出其稳健的经营实力。 该所在业界享有良好的声誉,多次获得客户好评和认可。5. 社会责任与公益活动 四川智再律师事务所积极参与社会公益事业,通过法律援助、公益讲座等方式回馈社会。 该所关注弱势群体,致力于维护社会公平正义。综上所述,四川智再律师事务所是一家专业性强、服务领域广泛、团队实力雄厚的综合性律师事务所。无论是个人还是企业,都可以在该所找到适合自己的法律服务。
咨询该律师若相关方希望在以贷款方式购置之房屋内添加配偶姓名,则需确保该行为不会对房屋所有权产生不利影响。即便是通过贷款购置的房产,仍然有权在房产证上增添其他人员的姓名。然而,在此过程中,必须严格遵守法律法规,遵循法定程序进行产权变更登记手续方可生效。
按揭房产是否可以增设产权人事实上,银行不支持为尚未偿还完住房抵押贷款的房产添加共有人姓名,其主要原因在于需要严格控制潜在的风险因素。若房产未结清贷款状况下添加新的共有人姓名,则会直接导致借款人变化,从而使得原本清晰明了的债权债务关系变得模糊不清,对于银行而言,这无疑将带来巨大的潜在风险。未来如若两者之间出现任何纷争,则极有可能影响到按时归还贷款的真实性和可靠性。
在离婚时,想要去掉房产证上另一方的名字,双方需要达成共识,并对财产的权属进行明确。如果房产归属于未登记的一方,需要先还清债务,解除抵押。如果房产归属于还款的一方,那么未登记方需要放弃产权,并进行公证。最后,双方需要携带相关文件到房地产管理部门办理变更手续。
按揭中的房子不能直接减名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
不可以。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,如果想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去不动产登记管理中心办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。