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如何申请物业费减免

时间:2024.05.07 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1007人
律师解析:
关于申请豁免缴纳物业管理费用的途径主要包括以下几种情况:
若房屋开发者还未完成房屋交付工作,那么户主就有权发起申请豁免缴纳相应的物业费用;
如果物业公司所提供的服务品质未能达到约定的标准,且能够提供充足的相关证据来支持这一观点的话,那么户主同样也具有申请豁免缴纳相应的物业费用的权利;
如果物业公司没有获得物价部门的收费许可,那么户主仍然享有申请豁免缴纳相应物业费用的权力;
此外,如果物业公司违背合同条款擅自收取不合理的额外费用,那麽户主依然有资格针对这些不当的收费申请豁免缴纳;
最后,对于那些长期闲置、无人居住的房屋,根据合同规定的收费标准,户主有权按照70%或者50%的比例申请豁免缴纳相应的物业费用。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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