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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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租赁商铺的合同期满后，要是没经过合法的程序就强行把场地收回去，这可是违法的行为哦。等租赁期限到了，当事人有权利选择继续签合同或者终止租赁关系。要是没续签，承租人就不能再使用这个场地啦，但房东也不能随便就把场地强制收回去。合同到期后，承租人就得搬走，除非双方又达成了新的租赁协议。房东有权利决定要不要续租，承租人得跟房东商量新的租赁相关的事情。
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一般来说，房产税的纳税人是房屋产权所有人。这意味着谁拥有房子的产权，谁就需要缴纳房产税。然而，在一些特殊情形下，情况就有所不同啦。要是房子的产权不确定，或者租典纠纷还没解决，那这时候房产的代管人或者使用人就有可能要代替产权所有人来缴纳房产税啦。
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在没得到出租方明确同意时，承租人要是私自把租的东西转租、转让或者抵押，还有没按照双方说好的时间和地点归还租赁物，这些行为都算严重违反合同协议啦。要是因为这些行为导致经济上损失很严重，那当事人肯定得接受法律的制裁，还得承担很大的赔偿责任呢。
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债权人遇到债务人违约时，得先去弄清楚原因，接着跟债务人商量还款的办法。要是债务人存心拖着不还，债权人就能向法院请求发支付令或者去起诉。等法院判决下来后，如果债务人还是不履行还款义务，债权人就可以申请强制执行。在追讨欠款的过程中，一定要及时给债务人发催收通知，这样能防止诉讼时效中断。如果债务人多次违约，债权人拿着相关凭证去起诉，等法院判决后债务人还是不还钱，同样可以申请强制执行。
