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房子解押和过户可以在同一天办理吗

时间:2024.05.07 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1484人
律师解析:
关于房地产解押及过户问题,通常情况下,两者并不能在同一时间内完成。
这主要由于在房屋解除抵押后,房管局会对相关材料进行整理归档。
根据惯例,归档期大概需要15天左右。
待归档期限届满后,方可正式启动过户程序。
在此期间,请您耐心等待。
所谓“解押”,顾名思义,即抵押人在偿还全部贷款后,从银行获取还清贷款证明以及他项权利证书。
随后,当事人需携带本人身份证件、已还清贷款的证明文件以及他项权利证书等资料前往相关管理部门,申请注销抵押登记事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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