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谁有权利对物业降级

时间:2024.05.07 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1407人
律师解析:
业主在相应的情况下享有更换物业管理公司的权利。
在物业服务协议规定的期限结束之后,广大业主有权力做出共同决策,以选择是否继续与现有物业公司签订新的物业合同。
此外,业主们还可依照法定程序,通过集体表决来解除现有物业公司的委托关系,然而,这一决策需要事先以书面形式通知物业公司,且提前告知时限不得少于六十天。
法律依据:
《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
第九百四十八条
物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
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  • 拒交物业费怎样处理

    徐炜律师

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    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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    徐炜律师

    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

    播放量:1228 2022-06-07
法律咨询顾问律师

律图

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