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住宅小区能否办理营业执照法律依据

时间:2024.05.08 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1090人
律师解析:
在一些特定的社区内,居民所居住的住宅亦可申请营业执照,但这需得到与之有利害关系的其他业主的统一赞同,同时也必须严格遵守相关的法律法规及物业管理规约。根据相关法律条文规定,未经业主同意擅自进行此类行为,将被视为程序违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十条
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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