提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 融资租赁合同是什么意思

融资租赁合同是什么意思

时间:2024.05.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:887人
律师解析:
融资租赁合同属于一种特殊类型的租赁合同,其基础在于出租方根据承租方对出售方、租赁物的选择,主动从出售方购买租赁物以提供给承租方使用,而承租方则需承担相应的支付租金责任。
然而值得注意的是,融资租赁合同必须采用书面形式订立与签署,且在未经承租方事先同意的情况下,出租方无权擅自修改与承租方有关的任何合同条款或内容。
作为承租方,您必须依照约定支付租金并遵守相关规定。
如果在收到催收通知后,您未能在合理期限内支付租金,出租方有权要求您按总额全额支付租金;
或者是解除合同并收回租赁物,以此保障出租方自身权益。
另外,当租赁期结束时,如果您支付了大部分租金,却无力再支付剩余租金,此时出租方基于此原因解除合同收回租赁物的,若所收回的租赁物的价值超出您欠付的租金和其他相关费用,您还有权利要求出租方进行部分返还款项。
法律依据:
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......

三种不能申请公租房的人群包括: 1、收入超过限定标准的人,如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限,无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......

如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 修路商铺补偿标准是如何确定的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    补偿准则规定,工厂或商业企业停产停业时,按受影响的在籍员工或实际从业人员数量给予一次性最低工资补偿;过渡期18个月内,补偿时长不低于6个月。因拆迁导致住房停租,按《房屋租赁证》记载租金的50%补偿,直至回迁。

    浏览量:992 2024-05-20
  • 公务员公租房是否可以申请呢

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    公务员在满足一定条件后,可申请公共租赁房。条件包括:年龄满18岁,主城区有稳定职业和经济来源,具备支付租金能力,符合国家收入规定,且属于无力购房或家庭人均住房面积不足13平方米的住房困难户。

    浏览量:1256 2024-05-20
  • 商铺返租出现问题,如何追究法律责任

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    商铺托管未能如期返租,应依情况采取策略:可解除合同并追索款项、要求对方履行合同义务并承担违约责任,或要求对方继续托管并承担违约责任。遭遇此问题,可寻求法律援助或私下协商。合同一旦签订即具法律效力,违约方需承担责任。开发商以商业承诺返租销售商铺,若不能保证履约,则构成欺诈。

    浏览量:839 2024-05-20
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
法律咨询顾问律师

律图

  • 夫妻离婚廉租房要收回去吗

    1049人阅读

    离异夫妇若满足廉租房申请条件,离婚后仍可保留该权益。但需注意,家庭年收入连续超过法定标准一年,将取消资格。享受廉租房的低收入家庭需每年向房地产部门或其授权机构报告家庭收入、人口及住房变化。

  • 夫妻一方出租房屋可以吗

    1343人阅读

    在婚姻关系中,共有房产的出租需双方共同决定,擅自出租将限制对方处分权。未经同意擅自租赁,对方有权收回房产所有权,但需承担违约责任并赔偿承租人经济损失。保护双方权益,维护婚姻和谐,需共同遵守此规则。

  • 房屋租赁合同违约法律规定是什么

    1066人阅读

    针对非公有制从业者职务侵占的欺诈行为,刑罚标准如下:涉案金额较大时,可判三年以下有期徒刑或拘役,并罚款;涉案金额大额时,可判三年以上十年以下有期徒刑,并罚款;情节特别严重,涉案金额巨大时,可判十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金。

  • 北京申请公租房的收入标准是怎样的

    1673人阅读

    违法行为的立案标准包括:未经许可擅自经营专营、专卖物品或限制买卖物品;无照经营进出口许可证、进口原产地证明等需营业执照或许可证的经营活动。这些行为构成本法执法核心。