江苏姑苏律师事务所
宋玄,民商法法学硕士,现江苏姑苏律师事务所执业律师。曾为多家公司企业提供综合性法律服务,包括民商事法律纠纷、经济纠纷、合同审查、商务谈判、劳动争议案件等。宋玄律师具有丰富的谈判技巧及律师执业经验,执业以来,坚持从当事人的角度考虑,最大化维护当事人的利益,多次以非诉方式帮助客户及时化解纠纷,减少客户诉讼成本。目前业务专长及擅长领域涵盖:公司业务、合同纠纷、法律顾问、婚姻家庭、刑事辩护等。
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欺诈性贷款属于触犯刑法的犯罪行为,用欺骗手段获贷,违背了银行业守则的诚信原则,也严重违反了法律条文。所以,这种情况下订立的合同没有法律约束力,因为它不是合同各方真心实意达成的协议,不满足合同生效的法定前提条件。
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通常来讲,在诈骗案件里涉及的合同是无效的。诈骗主要是为了非法占有财物,通过编造虚假情况或者隐瞒真实情况,去骗取别人的钱财。像这样情况下签订的合同,不是双方内心真实想法的体现,违反了诚实信用的原则。在诈骗案中,被骗的人大多是在被欺骗的状态下签订的合同,所以这个合同是没有法律效益的。
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无权代理签的合同效力处于不确定状态,得经过有权人认可才有效。要是没得到认可,合同就无效。好心的第三方能让被代理人在30天内给个答复,没答复就相当于拒绝了。在被代理人确定之前,善意的相对人有权利撤销之前的行为。行为人没被确认时,相对人可以让他履行合同或者给予赔偿,但赔偿的数额不能超过被代理人确认时能得到的利益。相对人知道或者应当知道情况时,就得和行为人根据各自的过错来分担责任。
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私下达成的房产份额协议要具有法律效力,得满足这些条件:行为主体得有民事行为能力,意思得是真实的,不能违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。要是存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、用合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或者违反法律强制性规定等情况,那这个协议就无效了。