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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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合同欺诈的认定呀，得综合好多方面呢。一方面呢，那就是欺诈方得故意去说假话或者故意把真事儿藏着掖着。另一方面呢，被欺诈的那一方得因为欺诈行为呀，就搞错了情况，而且还根据这搞错的情况做出了自己的想法表示。最后呢，欺诈行为和被欺诈方搞错的那个意思表示得有因果关系，就是说因为欺诈才导致被欺诈方有了那样的错误想法和表示。
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要是遇到合同欺诈这种事儿呢，那责任人可能得承担民事、行政和刑事责任哦。在民事方面呀，受害的一方可以去法院或者通过仲裁的方式，把那欺诈的合同撤销掉，同时还能要求赔偿损失呢。行政上呢，责任人可能会被工商等部门给处罚。要是欺诈的情况特别严重，都触犯刑法啦，像诈骗金额特别大的那种，那就涉及到合同诈骗罪啦，那可就要受到刑事处罚啦。
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合同欺诈的认定要点大致这样：一方得故意把假情况说给对方听，或者故意把真情况藏起来，让对方产生错误想法然后签合同。像那些瞎吹商品质量多好、把收益说得超高、把重要风险给瞒住之类的情况。要是行为人没有骗人的心思和行为，或者对方没因为被骗而搞错想法并做出决定，那就不算合同欺诈啦。
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通常来讲，交了定金且签了定金协议后，要是你自己不想继续交易啦，那定金就不能退给你咯。可要是因为对方违约，使得交易没法进行下去，那你就有权利让对方把定金双倍还给你呢。
