上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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即便没有正式租赁合同,也可对对方提起诉讼,关键是要找相关证据证实租赁关系及双方权利义务。支付租金的转账记录、聊天记录等可作证据,口头约定需证明具体内容与违约事实。起诉要明确诉讼请求,注意三年诉讼时效。可先协商解决,协商不成再走法律途径,能提供足够证据才能有效维护自身权益。
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六种类型的合同可能无法得到法律保护,包括触犯法律法规禁止事项的,如非法交易等;违背道德规范、损害公共利益的;双方恶意串通损害他人利益的;隐藏非法目的的;一方欺诈威胁且损害国家利益的;无民事行为能力者签订的(除纯粹获利等特定情况)。合同有效性取决于是否符合法律及道德准则。
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当遇到合同纠纷且一方不履行合同时,可先与对方协商,要求其履行义务并承担违约责任。若协商无果,可向合同履行地或被告住所地法院起诉,起诉前要准备好合同及相关证据。法院会据情审理,认定违约会判继续履行或赔偿。诉讼时效一般三年,还可申请财产保全,按步骤走能维护自身权益。
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解决赠与合同争议,首先要明确合同是否有效。若生效,需考察赠与人是否有撤销权及是否符合法定情形,如严重侵害赠与人或近亲权益等。要注意收集固定相关证据。建议双方先协商,协商不成可诉讼维权,法院会据证据和法律判决。且争议应在诉讼时效内解决,一般有效期为三年。