徐州
提问
18万律师在线解答
路边车位是否可以收费，主要取决于这个车位的性质和管理权。如果车位位于公共道路上，且由政府或政府授权的单位管理，那么他们有权收取停车费。这是因为管理和维护公共停车位需要成本......
根据《物业管理条例》第五条的具体规定，由国务院建设行政主管部门负责进行全国的物业管理活动监督管理的相关工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则需要负责本行政区域内......
物业公司的职责和义务主要由《物业管理条例》的相关法律法规规定： 1、提供物业服务，包括基本生活服务。 2、维护业主的合法权益。 3、遵守法律法规和国家政策。 4、向业主公......
面对邻居侵占公共区域的问题，业主可向物业服务机构投诉，要求其采取制止措施并发出整改通知。如无效，可向行政管理部门报告，让政府依法处理。同时，业主也有权向城乡规划部门反映，寻求妥善解决。
若物业管理公司侵害业主权益，业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果，可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为，物业方应立即采取合理措施制止，并上报行政主管部门，全力配合处理。确保业主权益得到保障，维护社区秩序与安全。
建议先与业主委员会沟通协商，监督提升物业服务水平。若无果，合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差，应收集证据证明物业公司违约，向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
1087人阅读
收到律师函意味着小区物业将采取法律手段追讨欠缴物业费，建议立即与物业联系解决问题。补缴物业费不仅限于前两年，所有累积费用都应按期缴纳。诉讼时效从最后一次催缴函件开始算，需注意是否已过期。回执是催收手段，每月接收缴费通知单将重置时效。未经业主委员会批准，物业擅自建设收费停车场违法，业主可追究其法律责任。
1850人阅读
物业欠费是否通过法律途径解决，需综合考虑债务数额和诉讼实效期限。民事纠纷范畴内，物业有权在3年内随时采取法律手段要求业主偿付物业费并赔偿损失。提交诉讼状和必要证据材料是首要步骤，需遵循“谁主张，谁举证”原则。立案部门通常在7个工作日内决定是否立案，不符合标准则不予受理。当事人应在接到立案通知后第7天内预缴案件受理费和其他诉讼费用，遵守法院工作安排，并在审理结束后办理诉讼费用结算手续。
1088人阅读
《物业管理条例》规定，物业服务费用应遵循合理、透明原则，与服务水平相适应。业主与物业企业应按照国务院制定的收费方法商议，并在合同中明确。业主需按时缴纳费用，如有书面协议则按协议执行，业主承担连带义务。已竣工但未销售或交付的物业费用由建设单位支付。若业主未按时缴纳费用，业主委员会应督促补缴，否则物业服务企业有权提起诉讼。
1825人阅读
在物业管理中，业主需按物业服务合同约定缴纳费用。即使房产未使用，业主仍需支付物业费用。如房产长期空置且经济压力大，可向物业管理公司申请减免。具体减免比例和申请程序可能因地区和物业公司而异，建议直接咨询小区物业公司。此外，部分地方政府有针对长期空置住宅的物业费用优惠政策，业主可了解是否符合条件。总之，业主应按时支付物业费用，同时也有权申请减免和了解政府优惠政策。
