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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
面对家居装修的质量问题，建议首先与装修方协商解决。若协商无果，可向当地消费者权益保护协会或相关部门投诉，寻求帮助。若仍不能解决问题，您有权选择法律途径，向法院提起诉讼，要求装修公司承担相应赔偿责任，保障您的合法权益。
房地产开发企业应严格遵守协议约定的交房日期。若延期交房，买受人可据情况采取措施。合理延期理由下，买受人可等待并索赔违约金；无合理解释则有权解除合同并索赔；及时交付则仅可索赔违约金。逾期三个月以上，买受人可退房。需书面通知，开发商应办理手续并支付违约金。保护权益需严格执行合同交房日期。
开发者违约时，可尝试沟通解决，损失可解除合同并追索违约金。也可依据合同向仲裁委或法院申诉，要求开发者履行义务。违约责任要素包括违约行为、实际损害、因果关系及过错。补偿方式有约定违约金或实际损失加预期收益。任何违约行为都应被追究。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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在二手房交易中，定金退还取决于合同执行情况。若双方履行义务，定金可按约定扣除或退还。若因不可抗力或争议导致无法签订合同，定金全额退还。若卖方违规，买方可要求退还定金并索赔。其他情况下，定金不退还。
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违约金常约定为总房价的20%，但具体金额由双方协商。二手房交易常通过中介，受外界因素影响大，违约情况频发。因此，合同条款通常设定罚款措施以应对违约行为。购房者应了解违约规定，保障自身权益。
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关于二手房屋交易中定金的具体数额，双方应友好协商，但不得超主合同标的额20%。定金合同自实际交付起生效，实际交付大于或小于约定数额均视为对原定金数额的变更。
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购房者应审查开发商五项法定证件齐全，否则无法办理产权证。注意定金限额规定，并区分定金与订金的法律效力：定金违约可双倍返还，订金仅原额退还。交付定金后务必签署定金协议以防纠纷。
