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阳台外墙脱落的责任归属主要取决于脱落原因和物业管理规定。如果是因为建筑质量问题，责任应由开发商或者施工方负责。如果因为业主的改动或使用不当，责任应由业主自己承担。如果因为......
建设单位项目负责人。勘察单位项目负责人。设计单位项目负责人：负责工程设计工作，确保设计符合法律法规和工程质量要求，对设计质量承担责任。施工单位项目经理。监理单位总监理工程......
关于房屋漏水问题，首先建议与物业和开发商协商寻找解决方案。若无果，可向住房城乡建设局或质量技术监督管理局等政府主管部门投诉。房屋建筑工程的保修期限从竣工验收合格之日起计算......
我国业主拥有建筑物所有权，专有部分享有专属所有权并管理共有部分，有权占有、使用和处置，但须遵守建筑安全和尊重他人权益原则。对于共有部位，业主享有权利并承担义务，不得逃避责任。
工程质保金扣除有三种方式：一是竣工结算时按结算价和质保金比例计算并一次性扣除；二是每次付款时预扣相应比例的质保金；三是质保金独立于工程款，起始或结束时单独收取。
违章建筑可根据违章程度分为两类：一类是在已合法获得的土地使用权范围内进行但未经或超越批准建设的建筑；另一类则是缺乏土地使用权的建筑，无法进行后续申请审批。后者常面临被无偿拆除的法律责任。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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工程建设项目设计规模的划分标准包括：大型项目楼层超25层，高度达100米，跨度超30米，面积超3万平方米；中型项目楼层5至25层，高度15至100米，跨度15至30米，面积3000至3万平方米；小型项目楼层不超5层，高度低于15米，跨度小于15米，面积小于3万平方米。
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要办理建筑资质，需筹备满足标准的人才资源并购买三个月社保，准备相关文件如资质申请表、营业执照等，并前往建设主管部门递交申请。审核通过后公示，无异议即获三级资质证书。
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建筑资质办理流程简述如下：首先，相关当事人需向本省建设厅递交申请及必要资料。随后，省级建设部门将重点审查建筑企业提出的施工总承包特级、壹级及专业承包壹级资质申请。经过严格审核，若申请符合条件并获得批准，将在二十个工作日内为申请者颁发并送达相应资质证书。
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办建筑资质先凑齐五名二级建造师（其中四名建筑工程专业，一名机电工程专业）、六名中级工程师（涵盖结构、给排水、电气等专业）、十五名八大员、三十名中级技工，并为他们买三个月社保。备好申请表、营业执照、企业章程、资产证明、人员证明等材料，提交至工商注册地建设主管部门。经审核和公示无异议后，获颁建筑三级资质证书。
