北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师1562人阅读
依据我国相关的法律条款来看,个人对于自身财产拥有自主处置权,这其中就包括了将二手房屋以较低价格出售的权利。因此,从这个角度来说,降低二手房屋售价进行销售并未违反任何现行的法律法规;然而需要注意的是,在实际操作中,所设定的售价往往不允许低于税务机关规定的最低过户指导价,否则可能会面临相应的法律风险和经济损失。
1274人阅读
二手房中介与独家代理签订的协议是否合法关于二手房屋依法签署之独家代理交易合同,其具备充分的法律约束力。
1074人阅读
如何在未借助中介机构的情况下进行二手房交易在购买二手房屋而无需借助房地产经纪人的情况下,其详细的执行步骤可概括为以下几点:首先是买卖双方面对面进行首次洽谈并初步确定交易意向,接下来是买方向卖方支付一定金额的定金以示诚意;然后进入正式的谈判和签署合同阶段,买方需向卖方支付首期款项或者全额购房款;紧接着需要按照规定缴纳相关税费,并前往当地房管部门提出房产转移登记申请;最后,当完成所有手续后,买方将收到过户回执,并顺利完成房屋交接。
1249人阅读
对于二手房产存在漏水问题的情况,依据相关法律法规的规定,通常情况下无法解除已签署的买卖合同。然而,若买卖双方充分沟通,达成相互理解与共识,仍有可能通过双方协议来解除已经被正式确认的合同,即便此时房屋所有权已经过户给买方。就房屋交易的各方当事人而言,他们只要将所有事项明确写入合同,无论是否递交至登记机关进行正式登记备案,都不会对合同的有效性产生任何不利影响。