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房子延迟交付怎么赔付的

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:800人
律师解析:
关于延期交房的情况,业主所享有的补偿应有以下几个层面:
首先,要求房地产开发商限时履行交房义务并且承担逾期交房产生的违约金责任。广大业主可以依据相关合同条款,通过法律诉讼向开发商施压,以确保其及时完成房屋交付,同时应依照业主因此遭受的实际经济损失数额来赔偿其相应的违约金。
其次,业主拥有合同解除权。如果开发商未能按期交付出售的房屋,或者购买者未能按时支付买房款,经过多次催促之后,在三个月之内仍未能有效执行约定,当事人任何一方均有权提出解除合同的申请,这一申请应当得到法院的支持,除非双方另有特别约定。若因开发商资金链断裂等因素导致交房日期遥不可及,业主可以选择依法或依约解除合同,并要求开发商退还“购房款+利息+违约金”。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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