北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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二手房交易过程中的顺位抵押风险具体表现有哪些目前房屋出现了多重抵押的情况,这使得关于房屋所有权的法律事实变得异常复杂;其次,由于存在抵押的缘故,抵押权人对于该房屋同样拥有权益,从而导致了权益的矛盾和冲突;最后,倘若房屋同时被设置为多种形式的抵押,就会衍生出多个产权所有者,进而加剧可能出现的法律纷争。
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二手房屋买卖过程中何时交付对方钥匙的问题关于二手房交易,通常情况下会约定在完成过户手续之日应将房产的钥匙转交给买家。然而,这并非硬性规定,双方有权根据实际情况进行协商并作出相应安排。对于卖方而言,必须严格遵守购房合同中所承诺的交房期限,将钥匙交付至买方手中时代表着该物业已正式移交至买方使用。
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二手房交易中的付款时点及其具体要求在二手房产的买卖过程中,对于各项款项支付时间的详细规定如下所示:首先是针对购房者的资格审查(仅限于住宅类房产);其次是完成网上签订房地产买卖合同的程序;接下来,土地税务部门会进行契税的核算并进行确认;最后,需前往房屋发证大厅依法办理房屋所有权证。
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二手房过户所需的三种证件关于二手房交易的过户手续,通常所需要准备的相关资料有以下几项:(1)各方买卖主体的身份证件及相关证明;(2)专门的《过户登记申请书》;(3)详细的《二手房买卖合同》;(4)房产所有权凭证即应由相应行政机关颁发的房屋产权证书;(5)涉及房屋具体位置、空间界限以及建筑面积等方面所需提供的相关材料;(6)阐述并分析可能存在的与其他人员或机构利益冲突情况时所需出具的相应说明材料。