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房产遗产继承需要办理哪些手续

时间:2024.05.20 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1067人
律师解析:
关于房产继承的相关手续和流程包括但不限于以下环节:对房产价值进行评估、进行房产继承公证、绘制详细的房屋测绘图以及完成继承登记。在此基础上,也需准备各类房产继承所需的证明文件,例如具备法律效力的遗嘱或者由法院颁发的判决书等。在处理房屋遗产继承方面,具体步骤如下:
首先前往社区服务中心开立法定继承人证明,随后再向当地派出所提交死亡证明;接下来,前往区级或市级公证机构办理继承权公证事宜,并在房地产测绘部门进行房屋面积的精确测量或转换工作;
最后,携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证明文件前往房地产交易中心申请继承登记,同时在驻场税务所办理税收核定事项,领取完税凭证后便可更换全新的产证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条 
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条 
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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按遗产价值比例收费:遗产公证费用通常按照遗产的评估价值的比例收取,这个比例可能会根据遗产的金额不同而有所不同。例如,对于20万元以下的遗产,可能会收取不超过1.2%的费用......

遗嘱公证的具体收费标准取决于公证处的收费规定,一般来说,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。具体的收费标准包括以下方面:办理遗嘱公证,每件收费150—200元。保管......

1.继承权公证费:继承人需要到公证处办理继承权公证,公证费用通常根据继承的房屋价值的一定比例收取,具体比例因地区而异,一般在1%到3%之间。2.房地产价值评估费用:在办理......

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    根据规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承:1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。

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